





Verfügbar
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, großem Garten und Einzelgarage
- Klingenäcker 25, 74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf
Eckdaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Wohnfläche: ca. 150,12 m²
- Zimmer: 3
- Garage: Einzelgarage
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch einen Wintergarten erweitert und schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den privaten Garten mit ca. 246,93 m² Sondernutzungsrecht. Gartenteich, Freisitz und Grillstelle machen den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung & Wohnkomfort
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Privatgarten mit Teich, Freisitz und Grillstelle
- Einzelgarage direkt am Haus
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
Weitere Beschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage. Zusätzlich sorgen Heizkörper sowie der Kachelofen für angenehme Wärme.
Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung:
– Heizraum
– Treppenhaus
– Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Untergeschoss
– Fahrradraum
– Müllplatz im Außenbereich
Die Wohnungen im Dachgeschoss und Untergeschoss können auf Wunsch vollständig saniert übergeben werden. Alternativ ist auch ein Verkauf im aktuellen Zustand möglich – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Haustyp: KfW 55
- Baujahr: 1990
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergieverbrauch: 54,2 kWh/(m²·a)
- Gültigkeit: 11.12.2032
- Heizungsart: Zentralheizung
Außenbereich & Lage
Alle Details im vollständigen Exposé
Direktanfrage
Bei Interesse stehen wir Ihnen mit weiterführenden Informationen, für Ihre Fragen und zur Abstimmung der weiteren Vorgehensweise jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
BBI Bühlertaler Bau & Immobilien GmbH
- Tel: 07974 3199912
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