Diese moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Rosengarten-Westheim und steht zum Erstbezug ab Mai 2026 zur Verfügung. Das Gebäude wurde im energieeffizienten Effizienzhaus-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Architektur.

Die Wohnung bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.

Neben dem Wohnbereich stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zu den Tiefgaragenstellplätzen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken unabhängig von der Witterung ermöglichen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

Die Wohnung ist öffentlich gefördert und kann mit einem entsprechenden Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden. Die Wohnung eignet sich beispielsweise für einen 5-Personen-Haushalt (z. B. 2 Erwachsene und 3 Kinder). Die maßgebliche Einkommensgrenze beträgt derzeit 87.350 € jährlich.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und familienfreundliche Grundrisse in attraktiver Wohnlage.