




Verfügbar
Moderne Neubau-Eigentumswohnung im Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit großem Balkon & Aufzug in Rosengarten-Westheim
- Klingengasse 13, 74538 Rosengarten-Westheim
Eckdaten
- Kaufpreis: 467.400 €
- Wohnfläche: 99,45 m²
- Zimmer: 3,5
- Bezug: 2026
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Rosengarten-Westheim und ist kurzfristig bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Für komfortables Parken stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und moderne Immobilie investieren möchten.
Ausstattung & Wohnkomfort
- Bezug: 2026
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Gäste-WC
- Dachgeschoss
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- Balkon
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Haustyp: KfW 55
- Baujahr: 2024
- Wesentliche Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe), Erdgas E (Brennwert)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energiebedarf: 14,7 kWh/(m²·a)
- Zustand der Immobilie: Neubau, Projektiert
- Gültigkeit: ab 18.03.2024
- Heizungsart: Zentralheizung
Wohnen in Rosengarten-Westheim
Alle Details im vollständigen Exposé
Direktanfrage
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