Verfügbar
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Eingang und Privatgarten
- Klingenäcker 25, 74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf
Eckdaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Wohnfläche: ca. 88,70 m²
- Außenfläche: Privatgarten ca. 53,44 m²
- Zimmer: 3
- Kfz-Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung
Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einem eigenen Außenbereich. Der private Garten mit ca. 53,44 m² Sondernutzungsrecht schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Wohnung – entweder über eine separate Wohnungseingangstür oder über das gemeinsame Treppenhaus. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wert auf einen nahezu barrierearmen Zugang legen.
Ausstattung & Wohnkomfort
- Privatgarten mit Sondernutzungsrecht
- Direkter Zugang über separate Wohnungseingangstür
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Moderne Grundrissgestaltung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich
Weitere Beschreibung
Die Wohnung wird im Zuge der Modernisierung neu ausgebaut. Durch die Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima und hoher Wohnkomfort. Die Ausstattung kann in weiten Teilen nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solaranlage in Kombination mit Fußbodenheizung.
Ein Verkauf ist sowohl im aktuellen Ausbauzustand als auch vollständig fertiggestellt möglich – ganz nach Ihren Wünschen.
Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung:
– Heizraum
– Treppenhaus
– Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Untergeschoss
– Fahrradraum
– Müllplatz im Außenbereich
Die Wohnungen im Dachgeschoss und Untergeschoss können auf Wunsch vollständig saniert übergeben werden. Alternativ ist auch ein Verkauf im aktuellen Zustand möglich – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Haustyp: KfW 55
- Baujahr: 1990
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergieverbrauch: 54,2 kWh/(m²·a)
- Gültigkeit: 11.12.2032
- Heizungsart: Zentralheizung
Außenbereich & Lage
Alle Details im vollständigen Exposé
Direktanfrage
Bei Interesse stehen wir Ihnen mit weiterführenden Informationen, für Ihre Fragen und zur Abstimmung der weiteren Vorgehensweise jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
BBI Bühlertaler Bau & Immobilien GmbH
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