Verfügbar
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon und Gestaltungsspielraum
- Klingenäcker 25, 74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf
Eckdaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Wohnfläche: ca. 94,54 m²
- Zimmer: 3
- Stellplatz: Kfz-Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung
Diese neu entstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird umfassend modernisiert. Das Dach wurde neu gedämmt und neue Dachfenster sorgen für helle, freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit verschiebbarem Plexiglaselement. So genießen Sie bei gutem Wetter das Gefühl, im Freien zu sitzen – bei Regen lässt sich der Bereich schließen und bietet geschützten Außenraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil mit ca. 246,93 m² Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ausstattung & Wohnkomfort
- Überdachter Balkon
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Neu gedämmtes Dach
- Neue Dachfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich
Weitere Beschreibung
Die Wohnung wird derzeit neu ausgebaut. Zwischenwände werden neu gestellt, die Haustechnik modernisiert und die Fußbodenheizung in den bestehenden Estrich eingefräst. Dadurch entsteht moderner Wohnkomfort bei gleichzeitig effizienter Bauweise.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage in Kombination mit Fußbodenheizung.
Ein Verkauf ist sowohl im aktuellen Ausbauzustand als auch vollständig fertiggestellt möglich – je nach Wunsch des Käufers.
Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung:
– Heizraum
– Treppenhaus
– Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Untergeschoss
– Fahrradraum
– Müllplatz im Außenbereich
Die Wohnungen im Dachgeschoss und Untergeschoss können auf Wunsch vollständig saniert übergeben werden. Alternativ ist auch ein Verkauf im aktuellen Zustand möglich – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Haustyp: KfW 55
- Baujahr: 1990
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergieverbrauch: 54,2 kWh/(m²·a)
- Gültigkeit: 11.12.2032
- Heizungsart: Zentralheizung
Außenbereich & Lage
Alle Details im vollständigen Exposé
Direktanfrage
Bei Interesse stehen wir Ihnen mit weiterführenden Informationen, für Ihre Fragen und zur Abstimmung der weiteren Vorgehensweise jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
BBI Bühlertaler Bau & Immobilien GmbH
- Tel: 07974 3199912
- E-Mail: info@bbi-buehlertal.de